| Tableau de bord Remake Live | |
| Type de SCPI | diversifiee |
| Société de gestion | Remake AM |
| Taux de distribution 2026 | 7.05% |
| TRI 10 ans | 7.0% |
| Prix de la part | 204 € |
| Investissement minimum | 204€ (1 part) |
| Frais de souscription | 0% ✓ |
| Frais de gestion | 18% TTC/an |
| Délai de jouissance | 3 mois |
| Taux d'occupation financier (TOF) | 98.86% |
| Pays d'investissement | France, Europe |
Présentation de Remake Live : Stratégie et secteurs d'activité
Remake Live est l'une des réussites les plus notables du marché SCPI depuis 2022.
En trois ans d'existence, cette SCPI gérée par Remake AM s'est imposée parmi les leaders grâce à une combinaison rare : 0% de frais d'entrée, un TD de 7,05% en 2025, un TOF de 98,86% et un prix de part stable à 204 euros.
La stratégie de Remake Live est résolument opportuniste.
Elle investit dans des métropoles européennes dynamiques, en privilégiant les actifs qui bénéficient de tendances structurelles fortes : bureaux dans des quartiers tertiaires en développement, immobilier de santé, logistique de proximité.
Sa répartition géographique reflète cette vision : Royaume-Uni (30%), France (24%), Espagne (10%), Irlande (10%), Pays-Bas (9%).
L'absence totale de frais de souscription en fait la SCPI idéale pour les épargnants souhaitant mettre en place des versements programmés.
Avec un ticket minimum de 204 euros (une seule part), il est possible d'investir chaque mois sans friction.
Sur 5 ans de versements mensuels, un investisseur aura constitué un patrimoine sans jamais avoir payé de frais d'entrée, un avantage considérable par rapport aux SCPI à 10-12% de frais.
Notre bémol principal : des frais de gestion de 18% TTC, parmi les plus élevés du marché. Ces frais sont prélevés sur les loyers avant distribution, ce qui réduit le rendement net.
Sur le long terme, un investisseur doit avoir conscience que 18 centimes de chaque euro de loyer brut vont à la gestion. Cela reste raisonnable si la SCPI délivre sa performance, mais c'est un point à surveiller si le marché se tendait.
Performance et rendement : les chiffres clés
Taux de distribution (TD) historique
En 2026, Remake Live affiche un taux de distribution de 7.05%. Sur la durée, son TRI 10 ans est de 7.0%, ce qui intègre à la fois les revenus distribués et l'évolution de la valeur des parts.
Évolution de la valeur de la part
Le prix de souscription actuel de Remake Live est de 204€ par part. Le prix de retrait est de 204€.
Les avantages de la SCPI Remake Live
- ✓0% frais de souscription, idéal pour versements mensuels
- ✓TOF de 98,86%, occupation quasi-parfaite
- ✓Ticket minimum de 204€, très accessible
- ✓78% hors France, avantage fiscal solide
Les risques et points de vigilance à connaître
- ✗Frais de gestion élevés : 18% TTC
- ✗TD 2025 de 7,05%, 2 points sous Comète
- ✗SCPI de 2022, track record court
Frais et conditions de souscription
| Frais de souscription | 0% ✓ Aucun frais d'entrée |
| Frais de gestion annuels | 18% TTC des loyers encaissés |
| Prix d'une part | 204 € |
| Investissement minimum | 204€ (1 part) |
| Délai de jouissance | 3 mois après souscription |
| Prix de retrait | 204 € |
Verdict : Notre avis sur Remake Live pour votre portefeuille
Remake Live se distingue par l'absence totale de frais d'entrée, un avantage considérable pour les investisseurs en versements progressifs. Avec 7.05% de TD en 2026 et un TRI 10 ans de 7.0%, elle offre un rapport qualité/coût difficile à battre sur le marché SCPI actuel.
Remake Live est fait pour vous si...
- Vous mettez en place des versements programmés dès 204€/mois
- Vous êtes à TMI 30%+ et voulez 0% frais
- Le capital investi immédiatement prime sur le TD courant
🔀 Comment choisir entre Remake Live et ses concurrentes ?
Si vous investissez par versements mensuels, Remake Live s'impose naturellement grâce à ses 0% de frais d'entrée. En revanche, pour un capital important investi en une seule fois, d'autres SCPI avec un track record plus long peuvent être envisagées. Consultez nos comparatifs ci-dessous pour affiner votre choix.
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